Finanzieren und Wohnen

Ratenkredit-Vergleich

Für Anschaffungen und Umschuldungen. Entscheidend ist der effektive Jahreszins, nicht die monatliche Rate — eine niedrige Rate bei langer Laufzeit ist am Ende oft teurer.

Autokredit-Vergleich

Fahrzeugfinanzierung als klassischer Ratenkredit. Wer bar zahlt, verhandelt beim Händler häufig besser als mit dessen eigener Finanzierung.

Baufinanzierung

Immobiliardarlehen für Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Modernisierung. Neben dem Zins zählen Zinsbindung, Tilgungssatz, Sondertilgungsrechte und die Bereitstellungszinsen. Die Baufinanzierungszinsen sind nach der geänderten Geldpolitik der Zentralbanken 2022 deutlich gestiegen — die Rechnung sieht seitdem anders aus als in den Jahren davor.

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Mieten oder kaufen?

Was sich mehr rechnet, hängt ganz wesentlich vom Kaufpreis ab. Die Preise für Wohnhäuser sind in vielen deutschen Städten über Jahre deutlich gestiegen; in München mussten Käufer laut Immowelt im Schnitt mit 1,3 Millionen Euro rechnen. Immowelt hat die Preise in 58 deutschen Städten zusammengetragen.

Immobilieneigentümer wohnen ein Drittel günstiger als Mieter

Wohnen in den eigenen vier Wänden ist in allen Regionen Deutschlands günstiger als das Wohnen zur Miete. Zu diesem Ergebnis kam der Wohnkostenreport des Unternehmens Accentro und des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln. Das gelte trotz hoher Immobilienpreise auch für Metropolen wie Frankfurt am Main, Hamburg oder München.

Grund dafür seien — so das Handelsblatt mit Bezug auf die Studie — die günstigen Finanzierungskosten. Nur wenige Menschen könnten diesen Vorteil jedoch nutzen, weil ihnen die Eigenmittel für den Kauf fehlen.

Eine Untersuchung des Pestel-Instituts im Auftrag des Verbändebündnisses Wohneigentum kam zu dem Ergebnis, dass Wohneigentum eine Chance zur Altersvorsorge biete, die zu wenig genutzt werde. Das Institut sprach sich vor diesem Hintergrund unter anderem für eine stärkere staatliche Förderung von Wohneigentum aus, um das Wohnkostenrisiko im Alter zu senken.

Quellen der bisherigen Website: Immowelt, cash-online.de, Handelsblatt, Süddeutsche Zeitung. Angaben mit Stand 2021/2022 — die Zinslage hat sich seitdem deutlich verändert.